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ご契約までの流れ

こちらでは初めてのお部屋探しの方へ、ご入居までに必要な手続きやご契約の流れをご説明します。
ご不明な点はお気軽にお問い合わせください。

STEP1

情報収集

お部屋探しのスタート! あらかじめインターネットなどで物件を調べておいて、譲れない条件などを整理しておきましょう。条件を最低限にまとめておくとスムーズに物件の紹介ができます。 また、気になる物件がある場合やお部屋探しに行く日になどを、事前に連絡しておくとお店に行かれた時スムーズにお部屋探しが出来ます。

情報収集をする写真
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STEP2

ご来店

物件のイメーがある程度固まったら、お店へ行って部屋を探しに行きましょう。またネットでわかりにくかったところや、その他気になったところは遠慮なく聞いておきましょう。インターネットには載っていない情報もたくさんあるので、そちらもしっかり見ておきましょう。よい物件を見つけるには、自分の希望する考えを何でも営業スタッフにドンドン伝えるのがコツです。

 

店に行く写真
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STEP3

見学(内覧)

気になる物件が見つかったら早速物件見学に行きましょう。あとから後悔しないように間取りや設備、騒音、日当たりなどはもちろん、周辺環境やスーパー・コンビニ、最寄駅などもしっかりチェックしておきましょう。実際見ると全くイメージと違うこともあるので、満足できるとこが見つかるまで何件でも見学へ行きましょう。また内覧時にもわからない所があれば営業スタッフに質問しよう。

 

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STEP4

申込み

住みたい物件が決まったら「入居申込書」を記入し提出しましょう。申込書には自分の情報だけでなく、連帯保証人の情報の記入も必要ですので事前に確認をしておきましょう。また申込時に下記の物が必要となる場合があるのでチェックしましょう。その場合申込金が必要な場合と、必要でない場合があります。

【入居申込みに必要な持ち物】
身分証明書(運転免許証、住民票) ・印鑑 等

【入居申込書へご記入いただく内容例(ご契約者様、保証人様)】
・住所 ・生年月日 ・連絡先 ・勤務先 ・年収 等

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STEP5

審査

提出した「入居申込書」で大家さんや管理会社が入居前に審査を行います。 審査がOKなら、通常2~3日ほどで不動産会社から連絡がきます。

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STEP6

契約

審査が無事終了すると契約手続きに移ります。 不動産会社より重要事項、賃貸借契約の説明などを受けます。 疑問に思ったとこは遠慮なく聞いておきましょう。 賃貸契約書に記名捺印し必要な添付書類を用意して提出します。入居時に必要なお金は不動産会社から明細を頂いて直接支払うか振込をします。

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STEP7

鍵受取り

事前に提出した賃貸契約書に家主さんもしくは管理会社が記名・捺印したものを一部頂きます。鍵の受け取りは店頭もしくは現地で直接鍵を受け取ります、事前に不動産会社と打合せをしましょう。

鍵を受け取る写真鍵を受け取る写真
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STEP8

引っ越し

引越日が決まったら、引越し業者さんに見積もりを取ってもらいましょう。 3月中旬~4月初旬までの引越しシーズンは大変忙しいので、通常より高めの引越し料金が設定されていたり、予約がいっぱいな時もあるので予約は早めに済ませましょう。初めての一人暮らしなら家具などの重い荷物は現地で購入したり、通販で新居に直接持ち込むようにして、身の回りのものだけを宅配便でおくる方法もあります。荷物が少ない人は引っ越し業者の手は借りずに、トラックをレンタルで借り友人などに手伝ってもらって運ぶ人もいます。また、管理会社、電気、水道、ガス、インターネットの開設などにも忘れずに連絡を入れておきましょう。新築マンションの場合は他の入居者と一度に引越しが重ならないよう時間指定をされる場合があります。

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STEP9

入居

さあ、いよいよ入居!新生活のスタートです!自分が入居する前にあった汚れや傷を大家さんに報告しておくことで、トラブルを防ぐことができるのでチェックしておくのも良いでしょう。 入居後、万が一不具合やトラブルなどがあった場合は、お気軽にご相談ください。ガスの回線はガス会社立ち合いで入居時に行いましょう。

入居をする写真